Qué locales son de pública concurrencia (y por qué el tuyo casi seguro lo es)
La lista sale del REBT y es más larga de lo que la gente cree: bares, cafeterías, restaurantes y pubs; gimnasios, spas y piscinas cubiertas; cines, teatros y salas de fiestas; clínicas, consultas y centros de salud; academias, autoescuelas y centros de formación; templos, museos y salas de exposiciones — y, en general, cualquier local pensado para recibir público con cierto aforo.
La consecuencia práctica la fija la ITC-BT-04: en estos locales el proyecto eléctrico es obligatorio siempre, sin límite de potencia. No importa que el local sea pequeño ni que la potencia sea baja: un bar de 40 m² necesita proyecto igual que una discoteca. Es la diferencia con el local ordinario (una oficina, un almacén), donde el proyecto solo aparece a partir de ciertos kW.
Si tienes dudas de si tu actividad entra en la lista, pregúntanos antes de mover nada: la respuesta es gratis y condiciona todo el expediente.
Lo que exige la ITC-BT-28 dentro del local
La instrucción que regula estos locales no es papeleo: define cómo tiene que ser la instalación para que el público pueda evacuar con luz si algo falla.
- Alumbrado de emergencia y señalización, calculado por luminaria y por recorrido de evacuación — no «unas cuantas luces verdes».
- División en circuitos para que un fallo no deje a oscuras zonas ocupadas por público: el alumbrado de las salas se reparte como mínimo entre varios circuitos.
- Cuadro general con sus protecciones dimensionadas y selectivas, en emplazamiento no accesible al público.
- Suministro de socorro o complementario en los aforos grandes (espectáculos por encima de ciertos umbrales).
- Y las prescripciones generales del REBT que la OCA revisa una a una: puesta a tierra, secciones, caídas de tensión, canalizaciones.
Todo eso se calcula y se justifica en el proyecto. Es exactamente lo que la OCA comprueba en la inspección inicial — por eso un proyecto flojo se paga dos veces: en correcciones de obra y en segunda inspección.
El circuito completo: proyecto, OCA, Industria y licencia
- Proyecto eléctrico visado. Memoria, cálculos (potencia, secciones, caídas de tensión, protecciones, emergencia), planos y esquema unifilar, con visado del COIIM.
- Ejecución por instalador autorizado, sobre lo que el proyecto define. El instalador emite su certificado (CIE) al terminar.
- Inspección inicial de OCA. Obligatoria en pública concurrencia: el organismo revisa la instalación contra el proyecto. La coordinamos nosotros.
- Puesta en servicio ante Industria — la Junta de Castilla y León o la Comunidad de Madrid según la plaza — para que la instalación quede registrada y la comercializadora pueda contratar.
- El expediente de apertura. Proyecto y certificados alimentan la licencia de actividad — y si lo tuyo es un bar o restaurante, la licencia de hostelería la tramitamos nosotros también, con un único calendario.
El orden importa: proyecto antes que obra. Es el error de calendario que más dinero cuesta en las aperturas.
Cuánto cuesta, comparado con lo que NO publica la competencia
Hicimos el ejercicio de buscar este servicio como lo buscarías tú. El patrón: la mayoría de ingenierías no publica precio — te piden los datos y «ya te dicen». De las pocas que publican, la referencia de mercado se mueve entre 850 y 950 €.
| Concepto | CTE Proyectos |
|---|---|
| Proyecto eléctrico de pública concurrencia + visado COIIM + tramitación | Desde 900 €, cerrado por escrito |
| Tasas de OCA e Industria | De terceros — desglosadas por adelantado, nunca escondidas |
| Dirección de obra y certificado final | Se presupuesta con el proyecto, por escrito |
Sin trampas de «desde»: el importe que apruebas es el que pagas, y sabes qué partidas son nuestras y cuáles son tasas de terceros antes de encargar nada.
Quién firma y dónde trabajamos
Firma y responde Guillermo García, Ingeniero Industrial Superior, colegiado nº 21.108 del COIIM, con visado colegial y seguro de responsabilidad civil. No es una marca que subcontrata: es la misma persona que redacta proyectos eléctricos y pasa inspecciones OCA a diario.
Área de trabajo: Valladolid, Castilla y León y la Comunidad de Madrid, con el trámite telemático ante la Junta o ante la Comunidad de Madrid según dónde esté tu local.
El trámite en datos (lo que otros no te dicen tan claro)
| Precio | Desde 900 € cerrado por escrito (mercado: 850-950 € en quien lo publica) |
| Plazo del proyecto | 2-4 semanas visado; OCA e Industria, según sus agendas — te lo damos por escrito |
| ¿Puedo hacerlo yo? | No: el proyecto exige técnico titulado, y el certificado, instalador autorizado |
| Tu desplazamiento | Ninguno: la visita al local la hacemos nosotros y el trámite es telemático |
| Organismos implicados | COIIM (visado) · OCA (inspección inicial) · Industria (Junta CyL o Comunidad de Madrid) · tu Ayuntamiento (apertura) |
| ¿Caduca? | El proyecto no; la instalación pasa inspección periódica cada 5 años |
| Quién firma esta página | El mismo ingeniero que firma el proyecto — no un redactor |
Esa última fila no es una floritura: en los grandes agregadores, la página que te explica este trámite la redacta un licenciado en comunicación y el técnico te toca por sorteo. Aquí lees al que firma.
¿Qué pasa si abres sin el proyecto?
La tentación existe — «abro y ya lo arreglaré» — y conviene saber exactamente qué compra:
- Sin proyecto no hay puesta en servicio, y sin puesta en servicio la comercializadora no puede contratarte el suministro definitivo. Los apaños de obra tienen fecha de caducidad.
- La OCA llegará igual: la inspección inicial es obligatoria, y sin proyecto contra el que verificar, el acta nace torcida. Corregir con el local abierto cuesta el doble que proyectar antes.
- El expediente de apertura queda cojo: el ayuntamiento pide la instalación legalizada, y un requerimiento municipal con el negocio funcionando es de los sustos caros.
- Y el seguro: en un siniestro eléctrico con la instalación sin legalizar, la aseguradora tiene la puerta abierta para discutir la cobertura. Es el peor escenario de todos, y el único que no se arregla con dinero después.
El orden barato es siempre el mismo: proyecto, instalación, OCA, Industria, apertura. Cada paso que se salta se paga con intereses.
