Qué es la inspección OCA y qué instalaciones están obligadas
La inspección de OCA es el control externo obligatorio de las instalaciones eléctricas de mayor entidad o riesgo. La realiza un Organismo de Control Autorizado: una entidad independiente, acreditada por ENAC, cuyos inspectores comprueban que tu instalación sigue cumpliendo el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) y levantan un acta con el resultado. Lo regula la ITC-BT-05.
Conviene fijar la idea clave desde el principio: el OCA no arregla, no asesora y no prepara: inspecciona. Viene, mira, mide y levanta acta de lo que encuentra. Todo lo que ocurre antes de esa visita —tener la instalación a punto y el expediente completo— es lo que decide si el acta sale favorable a la primera o si encadenas visitas. Y ese “antes” es exactamente nuestro trabajo.
Instalaciones obligadas a inspección periódica
| Instalación | ¿Obligada? | Periodicidad |
|---|---|---|
| Locales de pública concurrencia (bares, comercios con aforo, gimnasios, clínicas, academias…) | Sí | Cada 5 años |
| Industrias y talleres > 100 kW | Sí | Cada 5 años |
| Garajes con ventilación forzada o > 25 plazas | Sí | Cada 5 años |
| Locales con riesgo de incendio o explosión | Sí | Cada 5 años |
| Piscinas > 10 kW y alumbrado exterior > 5 kW | Sí | Cada 5 años |
| Zonas comunes de edificios de viviendas > 100 kW | Sí | Cada 10 años |
| Fotovoltaica > 25 kW | Sí | Cada 5 años |
| Vivienda individual, local pequeño sin público | No | — |
Además de la periódica, muchas de estas instalaciones necesitan una inspección inicial del OCA antes de la puesta en servicio — es el caso que ya explicamos en el boletín eléctrico y el proyecto eléctrico: boletín, proyecto e inspección son piezas del mismo puzle, cada una con su firmante.
Cada cuántos años toca y qué revisa el inspector
El calendario real
- Cada 5 años: la regla general para todas las instalaciones obligadas (pública concurrencia, industria, garajes, riesgo de incendio, piscinas, alumbrado exterior, fotovoltaica).
- Cada 10 años: zonas comunes de edificios de viviendas con más de 100 kW de potencia total.
- El plazo cuenta desde la última acta (inicial o periódica). Si nunca se ha pasado y la instalación está obligada, el reloj corre en contra: la situación es irregular desde ya.
Qué mira el inspector (y qué preparamos nosotros)
El inspector sigue un protocolo con puntos muy concretos. Estos son los principales, que son exactamente los que repasamos en la pre-revisión:
| Punto | Qué comprueba | Defecto típico |
|---|---|---|
| Cuadro general y protecciones | Diferenciales, magnetotérmicos, calibres, identificación de circuitos | Diferenciales que no disparan, circuitos sin rotular |
| Puesta a tierra | Medición de la resistencia de tierra, estado de la red | Valores de tierra fuera de rango, conexiones sueltas |
| Conductores | Secciones, aislamiento, estado de canalizaciones | Empalmes fuera de caja, aislamiento envejecido |
| Alumbrado de emergencia | Funcionamiento y cobertura en locales con público | Luminarias fundidas o insuficientes |
| Documentación | Proyecto/memoria, CIE, actas anteriores, esquemas | Expediente incompleto o inexistente |
El último punto sorprende a muchos titulares: la documentación puntúa. Un expediente incompleto genera defectos aunque la instalación física esté bien. Si el proyecto, la memoria o los esquemas no aparecen (habitual en locales con años), los reconstruimos: levantamos los esquemas unifilares, redactamos la memoria técnica y la firma Guillermo García Flores, Ingeniero Industrial Superior colegiado nº 21.108 del COIIM.
Resultado de la inspección: favorable, condicionada o negativa
El acta del OCA clasifica los defectos y determina el resultado:
| Resultado | Qué significa | Qué hay que hacer |
|---|---|---|
| Favorable | Sin defectos o solo leves | Nada obligatorio; corregir los leves es recomendable. Hasta la próxima periódica |
| Condicionada | Hay defectos graves | Subsanar en plazo (normalmente 6 meses) y pasar nueva revisión |
| Negativa | Hay defectos muy graves (riesgo inmediato) | Corrección urgente; puede implicar el corte del suministro |
Si el acta sale condicionada o negativa
El plazo de subsanación corre desde el acta, y agotarlo sin corregir deja la instalación en situación irregular con todas las consecuencias (sanciones de Industria, problemas con el seguro, posible corte). El circuito correcto:
- Diagnóstico de cada defecto del acta: qué es, por qué ha saltado y cómo se corrige.
- Corrección con instalador autorizado (los trabajos eléctricos los ejecuta quien debe).
- Documentación técnica de las modificaciones, firmada por ingeniero colegiado cuando procede.
- Nueva inspección coordinada con el OCA dentro del plazo, hasta el acta favorable.
Este circuito completo es nuestro servicio de subsanación de defectos de OCA e ITE: si tu acta ya ha salido mal, empieza por ahí.
Precio cerrado, plazos y cómo trabajamos
En la inspección de OCA hay dos importes, y la transparencia consiste en desglosarlos siempre:
- La tarifa del OCA: la cobra el organismo de control por la inspección y el acta. Orientativamente, 150-400 € según el tipo y tamaño de la instalación.
- Nuestra gestión completa desde 190 €: pre-revisión técnica, documentación, coordinación del organismo y acompañamiento el día de la visita.
Orientación de precios
| Caso | Gestión CTE | Tarifa OCA |
|---|---|---|
| Local de pública concurrencia | Desde 190 € | Desglosada aparte |
| Comunidad de vecinos (comunes > 100 kW) | Desde 240 € | Desglosada aparte |
| Industria o nave | Desde 290 € | Desglosada aparte |
| Reconstrucción de documentación | Desde 250 € | — |
| Subsanación de defectos del acta | Cerrado según acta | Nueva visita incluida en presupuesto |
Cómo trabajamos, paso a paso
- Cuéntanos tu instalación. Tipo de local, potencia aproximada, última inspección y qué documentación conservas.
- Propuesta cerrada en 24-48 h. Nuestra gestión + tarifa orientativa del OCA desglosada + coste de puesta a punto si hiciera falta. Todo por escrito.
- Preparación. Pre-revisión técnica con los puntos del protocolo del inspector, correcciones necesarias y expediente documental completo.
- Inspección y acta. Coordinamos la cita, te acompañamos en la visita y cerramos con el acta favorable. Si sale algún defecto, lo subsanamos y gestionamos la nueva revisión.
Quién responde y área de servicio
La inspección la firma el OCA acreditado — así lo exige el reglamento y así te lo decimos. La preparación, la documentación técnica y la dirección de las correcciones las asume Guillermo García Flores, Ingeniero Industrial Superior colegiado nº 21.108 del COIIM: una persona real e identificable, con seguro de responsabilidad civil.
Trabajamos como negocio de área de servicio en Valladolid, Castilla y León y Madrid, en contacto habitual con los organismos de control que operan en ambas comunidades y con sus servicios territoriales de Industria. Conocer cómo inspecciona cada organismo y qué documentación exige cada territorio es lo que nos permite llevarte a la visita con el favorable prácticamente asegurado.
