Qué es un proyecto ICT y cuándo es obligatorio
Un proyecto ICT es el documento técnico que diseña, calcula y justifica la Infraestructura Común de Telecomunicaciones de un edificio: el conjunto de canalizaciones, recintos y redes que llevan teléfono, internet por fibra y televisión hasta cada vivienda, local u oficina. Dicho en sencillo, es el plano y el cálculo de «por dónde entran y se reparten las telecomunicaciones» en un edificio compartido, para que todos los vecinos tengan acceso a los operadores sin obras posteriores. Lo exige el Real Decreto 346/2011 y, por mandato legal, lo firma y visa un ingeniero de telecomunicación colegiado. En CTE Proyectos lo coordinamos con precio cerrado por escrito desde 400 € y entrega en 4-6 semanas.
Para qué sirve y por qué te lo piden
El proyecto ICT no es papeleo opcional: es la pieza que conecta tu edificio con la concesión de la licencia y la entrega de las viviendas.
- Es requisito previo para la licencia de obra municipal: el Ayuntamiento no la concede sin el proyecto ICT presentado.
- Condiciona la cédula de habitabilidad y la primera ocupación: sin la ICT legalizada no se entrega la vivienda al comprador.
- Garantiza que todos los operadores (telefonía, fibra, TV) puedan dar servicio con una infraestructura única, evitando cableados individuales y antenas duplicadas.
- Deja el edificio preparado para fibra óptica hasta cada hogar (FTTH) y para redes ultrarrápidas, revalorizándolo.
¿Cuándo es obligatorio? El criterio claro
La obligación nace del RD 346/2011 y del RD-ley 1/1998. Esta tabla resuelve la duda de un vistazo:
| Situación | ¿Proyecto ICT obligatorio? | Base legal |
|---|---|---|
| Edificio de obra nueva con 2 o más viviendas/locales y zonas comunes | Sí | RD 346/2011 |
| Edificio en régimen de propiedad horizontal (residencial o no) | Sí | RD 346/2011 |
| Conjunto de unifamiliares con continuidad edificatoria | Sí | RD 346/2011 |
| Rehabilitación integral que afecta al sistema de telecomunicaciones | Sí | Art. 3.1 RD-ley 1/1998 |
| Reforma parcial sin tocar las telecomunicaciones | No | Art. 3.1 RD-ley 1/1998 |
| Vivienda unifamiliar aislada (recomendable, no siempre exigible) | Recomendable | RD 346/2011 |
Idea clave: la ICT se exige en obra nueva, propiedad horizontal y rehabilitación integral; una reforma parcial no obliga a redactar un proyecto ICT completo. Si tienes dudas sobre tu caso, te lo confirmamos por escrito en la propuesta, sin venderte de más.
Umbrales técnicos que cambian el alcance (y el precio)
No todos los edificios necesitan la misma infraestructura. El número de PAU (Puntos de Acceso al Usuario, uno por vivienda o local) y la altura del edificio determinan el tipo de recinto permitido y los entregables. Por eso, lo primero que te preguntamos es cuántas viviendas y locales tiene tu edificio.
- Hasta 3 alturas más planta baja y un máximo de 10 PAU (16 PAU según la norma actualizada) y conjuntos de unifamiliares → se permite RITU (recinto único) en lugar de RITI + RITS.
- Hasta 45 PAU en edificios y 20 PAU en unifamiliares → se admite RITM (recinto modular en armario ignífugo), que reduce la obra civil.
- Por encima de 20 PAU o en uso industrial → es obligatoria la certificación de fin de obra del ingeniero; por debajo, basta el boletín de la instaladora.
Normativa ICT y contenido del proyecto
Un proyecto ICT de 10 no se limita a citar la ley: la aplica documento a documento y la justifica con números. El marco vigente es el Real Decreto 346/2011 (Reglamento regulador de las ICT, conocido como ICT-2), desarrollado por la Orden ITC/1644/2011, cuyo Anexo I fija la estructura exacta del proyecto. A continuación, la normativa con nombre y apellidos y, después, qué contiene de verdad el documento.
El marco normativo, con su número de norma
| Norma | Qué regula |
|---|---|
| RD 346/2011, de 11 de marzo | Reglamento marco vigente de las ICT (ICT-2); deroga el RD 401/2003 |
| Orden ITC/1644/2011, de 10 de junio | Desarrollo técnico; su Anexo I fija el contenido del proyecto |
| RD-ley 1/1998, de 27 de febrero | Ley marco de ICT; exige la ICT en rehabilitación solo si es integral (art. 3.1) |
| Ley 11/2022 General de Telecomunicaciones | Marco legal estatal que ampara la ICT (sustituye a la Ley 9/2014) |
| CTE (RD 314/2006), Plan Técnico TDT, REBT y RD 312/2005 | Normas conexas: edificación, TDT, electrificación de recintos y reacción al fuego |
| Proyecto de RD de actualización (ICT-3) | En tramitación, aún no publicado en BOE; aporta flexibilidad de diseño, fibra reforzada y hogar digital |
Sobre el nuevo reglamento (ICT-3): a fecha de esta página figura como proyecto en tramitación, tras su información pública, y no está publicado en el BOE. Modificará el RD 346/2011 sin derogarlo del todo, dando al proyectista mayor libertad de diseño mediante soluciones particularizadas para edificios atípicos (naves, rehabilitaciones singulares). Cuando se publique, aplicamos automáticamente la versión vigente.
Los cuatro documentos del proyecto (Anexo I de la Orden)
La estructura del proyecto no es libre: la Orden ITC/1644/2011 obliga a estos cuatro documentos. Este es el índice real, no un titular:
| Documento | Qué incluye |
|---|---|
| 1. Memoria | Descripción y cálculos técnicos de cada red (niveles de señal, atenuaciones, número de tomas), dimensionado de recintos y canalizaciones, soluciones adoptadas |
| 2. Planos | Esquemas y trazados dibujados sobre los planos de arquitectura del edificio |
| 3. Pliego de condiciones | Especificaciones de materiales, métodos de instalación, calidades y seguridad |
| 4. Presupuesto | Mediciones y precios unitarios por partidas |
Recintos y canalizaciones: la «fontanería» de las telecomunicaciones
El proyecto define dónde se alojan los equipos y por dónde discurren los cables. Estos son los recintos:
- RITI (recinto inferior): en la zona baja del edificio, aloja los registros principales de los operadores de telefonía y banda ancha (fibra).
- RITS (recinto superior): cerca de la cubierta, aloja los equipos de radiodifusión y televisión (TDT y satélite) y el SAI.
- RITU (recinto único): reúne RITI y RITS en edificios pequeños.
- RITM (recinto modular): armario ignífugo, alternativa al recinto de fábrica.
Y estas son las canalizaciones que el proyecto dimensiona, de la calle a tu salón:
- Canalización de enlace: entrada al edificio desde la arqueta exterior.
- Canalización principal: el montante vertical que une RITI y RITS.
- Canalización secundaria: el reparto por cada planta hasta los registros de paso.
- Canalización interior de usuario: dentro de cada vivienda, hasta las tomas, terminando en el PAU (Punto de Acceso al Usuario) y el RTR.
Las redes por servicio: fibra, TV, satélite y telefonía
Sobre esas canalizaciones se proyectan las redes que de verdad usan los vecinos. Cada una con su cálculo de señal:
- Fibra óptica / FTTH: fibra hasta cada PAU en prácticamente todos los edificios nuevos (gran salto frente al reglamento de 2003).
- Cable coaxial: para banda ancha y para la distribución de radio y televisión (RTV).
- Par trenzado: telefonía y datos, dimensionado para soportar hasta 1 GHz de ancho de banda.
- TV terrestre (TDT) y por satélite: elementos de captación (antenas), equipos de cabecera, mezcla y distribución, con cálculo de niveles de señal y atenuaciones.
- Hogar digital (opcional): domótica, seguridad, control ambiental, eficiencia energética y comunicaciones, según el grado que defina el promotor.
Quién firma y visa el proyecto, y cómo se tramita
Aquí está el punto que ningún competidor explica con claridad y que más confianza aporta: el proyecto ICT tiene competencia reservada por ley. Tener buenos cálculos no basta; hay que firmarlo el técnico correcto, visarlo en el colegio adecuado y presentarlo ante el organismo competente. CTE Proyectos coordina las tres cosas para que el documento sea válido a la primera.
Competencia reservada: solo lo firma un ingeniero de telecomunicación
El RD 346/2011 establece que el proyecto ICT solo lo puede redactar y firmar un ingeniero de telecomunicación o ingeniero técnico de telecomunicación colegiado, con visado de su colegio profesional (COIT o COITT). Esto es importante y conviene decirlo sin rodeos:
- No es competencia de la ingeniería industrial ni de la arquitectura.
- Un proyecto ICT firmado por otra titulación carece de validez y la Jefatura de Telecomunicaciones lo rechaza.
- En CTE Proyectos somos honestos: nuestro ingeniero industrial, Guillermo García Flores, no firma la ICT porque la ley no se lo permite. El proyecto lo firma y visa un ingeniero de telecomunicación colegiado, y nosotros coordinamos el servicio de principio a fin.
Esa transparencia es justo lo que te protege: muchos presupuestos baratos esconden quién firma. Aquí sabes que tu proyecto será válido porque lo firma el técnico que la ley reserva para ello.
Qué aporta el visado COIT/COITT
El visado del colegio profesional no es un sello decorativo. Acredita tres cosas frente al cliente y la administración:
- La identidad y habilitación del técnico: que quien firma es ingeniero de telecomunicación colegiado en ejercicio y competente para la ICT.
- La corrección e integridad formal de los cuatro documentos del proyecto.
- El seguro de responsabilidad civil del colegiado: si algo falla por un error de diseño, hay una RC profesional que responde.
Tramitación y cierre de la obra: del proyecto a la certificación
El proyecto es el principio. Esta es la secuencia completa, con quién hace cada cosa y qué documento se genera:
| Fase | Documento | Quién lo firma |
|---|---|---|
| Redacción y visado | Proyecto ICT visado | Ingeniero de telecomunicación colegiado |
| Presentación previa | Entrada en la Jefatura Provincial de Inspección de Telecomunicaciones y en el Ayuntamiento | Promotor / coordinador |
| Ejecución | Acta de replanteo y dirección de obra | Ingeniero de telecomunicación |
| Certificación de la instalación | Boletín de instalación | Empresa instaladora inscrita en el Registro de Instaladores |
| Pruebas | Protocolo de pruebas (medidas reales de señal) | Instalador / dirección de obra |
| Cierre | Certificación de fin de obra (obligatoria > 20 PAU o uso industrial) | Ingeniero de telecomunicación |
El boletín de instalación lo emite la empresa instaladora inscrita en el Registro de Empresas Instaladoras de Telecomunicación del Ministerio. El protocolo de pruebas documenta las medidas reales (atenuación de coaxial y fibra, niveles de RTV). Y la certificación de fin de obra del ingeniero es obligatoria por encima de 20 PAU o en uso industrial; por debajo, basta el boletín. Este umbral de 20 PAU es decisivo y casi nadie lo cuenta.
Presentación ante la Jefatura de Telecomunicaciones
El proyecto visado se presenta de forma telemática en el registro electrónico de la Jefatura Provincial de Inspección de Telecomunicaciones (Secretaría de Estado de Telecomunicaciones e Infraestructuras Digitales) y se entrega al Ayuntamiento para la licencia. Nosotros coordinamos esa presentación y el seguimiento, para que tú no tengas que pelearte con la administración.
Precio cerrado, plazos y cómo trabajamos
El precio de un proyecto ICT en CTE Proyectos es cerrado por escrito desde 400 €, con entrega del proyecto visado en 4-6 semanas. Nada de horquillas «orientativas» que luego se disparan: te decimos el importe final y el plazo por escrito antes de empezar, y lo firmamos. El precio depende sobre todo del número de viviendas y locales (PAU) del edificio.
Tarifas de referencia por tipología
Estas cifras son una orientación realista de mercado para que te hagas una idea; tu número final siempre va cerrado por escrito en la propuesta:
| Tipología | Precio de referencia | Notas |
|---|---|---|
| Vivienda unifamiliar | Desde 400 € | Caso más sencillo; recinto único o modular |
| Edificio hasta 10 viviendas | 600 - 900 € | RITU posible; suele bastar el boletín (≤ 20 PAU) |
| Edificio de 11 a 30 viviendas | 900 - 1.500 € | RITI + RITS o RITM; certificación de fin de obra si supera 20 PAU |
| Rehabilitación integral / cambio de uso | Desde 450 € | Adaptación a fibra y a la normativa vigente |
| Grandes comunidades / edificios singulares | Presupuesto a medida | Naves, edificios atípicos, alta concentración de PAU |
Qué incluye el precio y qué se factura aparte
Para que no haya sorpresas, separamos con claridad lo que entra en el precio del proyecto y lo que son servicios complementarios:
- Incluido en el precio cerrado: redacción de los cuatro documentos del proyecto (memoria, planos, pliego, presupuesto), el visado COIT/COITT y la coordinación de la presentación ante la Jefatura de Telecomunicaciones.
- Se valora aparte: la dirección de obra, la certificación de fin de obra (obligatoria > 20 PAU o uso industrial) y el boletín de instalación, que emite la empresa instaladora (desde unos 300 €).
No existe baremo oficial de honorarios (lo suprimió una directiva europea), por eso comunicamos «desde 400 €» y cerramos el importe por escrito antes de arrancar: lo que apruebas es lo que pagas. IVA no incluido.
Comparativa: CTE Proyectos frente a la competencia
| Aspecto | CTE Proyectos | Marketplaces / competencia |
|---|---|---|
| Precio | Cerrado por escrito desde 400 € | Horquillas «orientativas» (p. ej. 600-1.500 €) o sin precio |
| Firmante | Ingeniero de telecomunicación colegiado, identificable | Tono anónimo, sin aclarar la competencia reservada |
| Competencia reservada (COIT/COITT) | Explicada con honestidad | Casi nunca mencionada |
| Detalle técnico (RITI/RITS/PAU/FTTH) | Desarrollado con cifras y tablas | Textos cortos o genéricos |
| Umbral de 20 PAU (boletín vs certificación) | Explicado | Omitido |
| Nuevo reglamento ICT (ICT-3) | Actualizado y verificado | No tratado |
Cómo trabajamos: 3 pasos y tramitación coordinada
Transparencia total sobre qué obtienes en cada fase:
- Datos del edificio (días 0-2). Nos dices el número de viviendas, locales y plantas por WhatsApp, llamada o formulario. Te devolvemos una propuesta cerrada por escrito en 24-48 h: precio fijo, plazo y alcance.
- Proyecto visado (4-6 semanas). Un ingeniero de telecomunicación colegiado redacta los cuatro documentos y los visa en el COIT/COITT. Recibes el proyecto completo en PDF con el visado, listo para la licencia.
- Tramitación y obra. Coordinamos la presentación ante la Jefatura Provincial de Inspección de Telecomunicaciones y, si lo necesitas, la dirección de obra y la certificación de fin de obra hasta cerrar el expediente.
Área de servicio local
Trabajamos como negocio de área de servicio en Valladolid, Castilla y León y Madrid, coordinando el proyecto con un ingeniero de telecomunicación colegiado y conociendo los trámites de la Jefatura Provincial de Inspección de Telecomunicaciones. Conocer al detalle el organismo que tramita tu expediente es lo que permite presentar a la primera y evitar requerimientos. Pide tu propuesta cerrada: en 24-48 h tienes precio, alcance y plazo por escrito, sin compromiso.
