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Proyecto eléctrico · San Sebastián de los Reyes

Precio de proyecto eléctrico en San Sebastián de los Reyes

¿Necesitas un proyecto eléctrico visado para abrir un local en la zona comercial de Megapark o legalizar una nave en el Polígono Industrial Norte o Sur? Precio cerrado por escrito desde 300 €, con visado del COIIM incluido y entrega en 1-2 semanas. Lo firma un Ingeniero Industrial Superior colegiado en el COIIM que domina el circuito de SanSe.

4,9/5

En más de 120+ reseñas

Desde 300 €

Precio cerrado por escrito

1-2 semanas

Plazo de entrega

Por qué elegirnos

Autoridad local, no una plataforma

Lo firma un colegiado

Guillermo García Flores, colegiado nº 21.108, con seguro de responsabilidad civil. Una persona real, no un equipo anónimo.

Precio cerrado desde 300 €

Por escrito antes de empezar, con todo incluido. Sin horquillas ni sorpresas.

Llave en mano en San Sebastián de los Reyes

Lo hacemos de principio a fin y lo tramitamos por ti en Comunidad de Madrid. Tú no pisas una ventanilla.

Precio cerrado por escrito

¿Cuánto cuesta un proyecto eléctrico en San Sebastián de los Reyes?

Vivienda, reforma o local pequeño

Desde 300 €

Instalación interior de baja tensión de menor entidad (vivienda, pequeño local). Incluye redacción, visado colegial y tramitación. Si tu caso se resuelve con Memoria Técnica de Diseño + boletín, te lo decimos y ajustamos el alcance.

Local comercial o de pública concurrencia

Desde 450 €

Comercio, restaurante, oficina o local con afluencia de público (ITC-BT-28): alumbrado de emergencia, sectorización de circuitos y cálculo de ocupación. Es la base técnica para tu licencia de actividad. Visado y tramitación incluidos.

Garaje o local con riesgo de incendio

Desde 550 €

Garajes y locales con riesgo de incendio o explosión (ITC-BT-29), donde el proyecto es obligatorio por reglamento. Incluye clasificación reglamentaria, visado y legalización en Industria.

Nave industrial

Desde 700 €

Previsión de potencia para maquinaria, cuadros secundarios, motores, corrección del factor de potencia y protecciones. Visado colegial y tramitación ante Industria incluidos.

Comunidad de propietarios

Desde 600 €

Servicios comunes (ascensor, garaje, alumbrado, grupo de presión), con la ITC-BT-29 del garaje cuando aplica. Visado y tramitación incluidos; se coordina con inspecciones periódicas si las hay.

Instalaciones especiales o de gran complejidad

Presupuesto cerrado a medida

Piscinas, quirófanos, alta concentración de potencia, ATEX o casos singulares. Te damos un precio cerrado por escrito antes de empezar; nunca un importe abierto.

El precio de un proyecto eléctrico de baja tensión en San Sebastián de los Reyes es cerrado por escrito desde 300 € e incluye la redacción completa (memoria, cálculos, esquema unifilar y planos), el visado del Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Madrid (COIIM) y la tramitación de la puesta en servicio vía EICI ante la Dirección General de Industria de la Comunidad de Madrid. El importe final depende del uso, la potencia y la complejidad de la instalación (no es lo mismo un local en Megapark que una nave en el Polígono Norte), pero se confirma por escrito antes de empezar: lo que apruebas es lo que pagas. Entrega del proyecto visado en 1-2 semanas. IVA no incluido. Aparte y de forma transparente quedan las tasas administrativas variables, que no son honorarios del proyecto: la tasa del Ayuntamiento de SanSe por la declaración responsable de actividad (escala según superficie, desde 840,05 € para locales de hasta 50 m² y por tramos en adelante, más potencia para actividades con maquinaria), el coste de la EICI por la puesta en servicio ante Industria y el boletín / CIE del instalador autorizado.

Presupuesto en 24 h, gratis

Cuéntanos tu instalación en San Sebastián de los Reyes y te enviamos el precio cerrado y el plazo por escrito, sin compromiso.

  • Precio cerrado por escrito
  • Tramitación incluida, llave en mano
  • Lo firma un técnico colegiado real

Trámite local

Cómo se legaliza un proyecto eléctrico en San Sebastián de los Reyes, paso a paso

01.

Redacción y visado del proyecto en el COIIM

Primero clasificamos tu instalación según la ITC-BT-04. Si es de pública concurrencia (restaurante, comercio del Megapark, clínica, gimnasio, sala de ocio) necesita proyecto siempre; en local o nave ordinaria, por norma a partir de 20 kW. Redactamos memoria, cálculos justificados (potencia, secciones, caída de tensión, protecciones y tierra), esquema unifilar y planos, y lo visamos en el COIIM, el colegio de ingenieros industriales de Madrid. El visado acredita que quien firma es colegiado habilitado y con seguro de RC. Precio cerrado por escrito desde 300 €.

02.

Legalización eléctrica vía EICI ante la Comunidad de Madrid

Ejecutada la obra, el instalador autorizado emite el Certificado de Instalación Eléctrica (CIE / boletín). La puesta en servicio de la instalación de baja tensión no se presenta en ventanilla del Ayuntamiento: la inicia una EICI (Entidad de Inspección y Control Industrial), figura privada autorizada que tramita y registra el expediente de forma telemática ante la Dirección General de Industria de la Comunidad de Madrid (Decreto 38/2002 y Orden 9344/2003). La distribuidora habitual en la zona es UFD / i-DE. Es un trámite sectorial distinto y aparte de la apertura municipal.

03.

Declaración responsable de actividad en el Ayuntamiento de SanSe

En paralelo se tramita la apertura del local. En San Sebastián de los Reyes el régimen general es la declaración responsable (Ley 12/2012 estatal y Ley 2/2012 de la Comunidad de Madrid), que faculta para ejercer desde el mismo día de su entrada en el Registro municipal, sin verificación previa. Se presenta por la sede electrónica (sede.ssreyes.es) con certificado digital o DNI electrónico, o vía «Emprende en 3» para comercio minorista y servicios. La declaración debe ir acompañada de proyecto técnico cuando la actividad lo requiere, y el Ayuntamiento puede comprobar a posteriori y sancionar si hay irregularidades.

04.

Coordinación llave en mano, sin que pises una ventanilla

El proyecto eléctrico es la pieza que conecta los dos frentes: la documentación eléctrica para Industria (vía EICI) y el soporte técnico para la declaración responsable en el Ayuntamiento de SanSe. Para locales de pública concurrencia el proyecto visado por el COIIM es siempre obligatorio (ITC-BT-04) y para local ordinario desde 20 kW; sin ese proyecto y su CIE el Ayuntamiento no da por completa la apertura. Coordinamos ambos trámites con un único firmante para no duplicar documentación y respondemos los requerimientos que lleguen.

Casos típicos en San Sebastián de los Reyes

Para qué se pide un proyecto eléctrico en San Sebastián de los Reyes

Comercio, hostelería y ocio en Megapark y Plaza Norte 2

Locales en el Parque Empresarial Megapark / Plaza Norte 2 (CP 28703, Plaza del Comercio): tiendas con aforo, restaurantes, salas de cine, gimnasios y clínicas, junto a The Style Outlets y las medianas de IKEA, Leroy Merlin, Carrefour y Media Markt. Por la ITC-BT-28 son pública concurrencia y necesitan proyecto siempre: alumbrado de emergencia, sectorización de circuitos y cálculo de ocupación. Es la base técnica que destraba la declaración responsable de actividad en el Ayuntamiento de SanSe.

Naves, talleres y concesionarios en el Polígono Industrial Norte y Sur

Naves y talleres en el Polígono Industrial Norte (zona de la M-R, calles con nombres de islas como Lanzarote), el Polígono Industrial Sur (junto a la Avenida de Somosierra), el Centro Norte, La Hoya o Los Alamillos, con la fuerte concentración de concesionarios de automóvil del municipio. Aquí el proyecto suele ser obligatorio por potencia (más de 20 kW): previsión para maquinaria, cuadros secundarios, motores y corrección del factor de potencia, con puesta en servicio vía EICI ante la Comunidad de Madrid.

Locales de pública concurrencia y servicios en el Casco antiguo y el Pradillo

Bares, comercios, clínicas dentales y estéticas o salas en el Casco antiguo / Centro, el Barrio del Pradillo o Reyes Católicos, donde el comercio de proximidad mantiene un flujo constante de aperturas (apoyado por el Centro Municipal de Empresas y la marca Sansenet). Te confirmamos por escrito si necesitas proyecto, MTD o solo boletín según la ITC-BT-04, y damos un punto de entrada económico real desde 300 €, frente a los precios opacos o las horquillas medias de la competencia que tramita desde fuera.

Obra nueva y reformas en Dehesa Vieja y Tempranales

El residencial crece con fuerza en Dehesa Vieja y Tempranales (más de 7.000 viviendas, 75 % protegidas), lo que alimenta la apertura de comercios de barrio y locales de servicios en planta baja, además de reformas y ampliaciones de potencia que requieren legalización eléctrica. Redactamos el proyecto o, si el caso lo permite, la memoria técnica de diseño más el boletín, con visado COIIM y legalización vía EICI incluidos.

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Reseñas verificadas

Opiniones de nuestros clientes

4,9
En base a 128 reseñas Google · Trustpilot

Te lo explican todo con paciencia, muy resolutivos.

«Abríamos local en septiembre y a tres semanas de la apertura seguíamos sin licencia de actividad porque el técnico anterior nos dejó tirados. Llamé a CTE un viernes por la tarde sin demasiada esperanza y el lunes ya tenían a alguien aquí midiendo. Entregaron el proyecto y la documentación a tiempo y abrimos sin retrasar la inauguración. No suelo escribir reseñas, pero esta gente nos salvó.»
Marta L.

Trato cercano y el precio que me dijeron por teléfono. Ni un euro más.

«Estaba vendiendo el piso de mi madre y la inmobiliaria me apretaba con el certificado energético. Vinieron al día siguiente de llamar, midieron todo, me explicaron lo de la letra (salimos D) sin hacerme sentir torpe, y dos días después tenía el papel registrado en la Junta. Trato cercano de los de antes y el precio fue el que me dijeron por teléfono, ni un euro más.»
Javier Hernández

Cuatro meses y la nave legalizada. Profesionales de los que quedan pocos.

«Compramos una nave en el polígono que llevaba años fuera de papeles. En otros sitios me hablaban de procesos eternos. CTE hizo un análisis previo, fue claro con lo que se podía legalizar y lo que no (que también es importante), y en cuatro meses teníamos todo en regla con Industria. Cumplen lo que dicen y, sobre todo, no marean. Profesionales de los que ya quedan pocos.»
Roberto Sanz

Vinieron esa misma tarde. A los tres días, el local operativo.

«Iberdrola me cortó la luz del local porque el boletín estaba caducado y nadie me había avisado. Pánico total, porque trabajo con cámaras de frío. Una compañera del polígono me pasó el contacto y vinieron esa misma tarde a hacer la revisión. Tramitaron el boletín nuevo y al tercer día tenía suministro otra vez. Encima me explicaron cosas de la instalación que llevaba años sin entender.»
Lucía Pérez

Llevo dos años derivándoles trabajo. Nunca me han dejado mal con un cliente.

«Soy aparejador y a menudo necesito apoyarme en una ingeniería para los proyectos que se me escapan (climatización, baja tensión, eficiencia). Llevo dos años derivando este tipo de trabajos a CTE y los clientes vuelven contentos a verme. Cumplen plazos, los planos vienen bien hechos y no me dejan en mal lugar delante del cliente final. Para mí eso vale oro.»
Alberto Casado

Nos salvaron la apertura del local. Sin dramas y sin retrasos.

«Era nuestra primera reforma integral y andábamos perdidísimos con el tema de los permisos. En el ayuntamiento nos pidieron un proyecto técnico y ni sabíamos lo que era. Nos atendió Diego con muchísima paciencia (le habré preguntado lo mismo cuatro veces) y se ocupó de la licencia de obra de principio a fin. Salimos sabiendo más de lo que entramos, que ya es decir.»
Inés Vázquez

La factura coincidió al céntimo con el presupuesto. Eso ya casi no se ve.

«Voy a ser honesto: pedí presupuesto a tres ingenierías y elegí esta porque era la del medio. Iba con la mosca detrás de la oreja, esperando lo típico: precio bajito y luego sorpresitas. Pues nada de eso. Hicieron la inspección, el informe llegó el día que dijeron y la factura final coincidió al céntimo con el presupuesto inicial. En este sector eso ya casi no se ve.»
Fernando G.

La factura bajó un 22%. La primera vez que veo a un técnico clavarlo.

«Tenemos un taller con un consumo eléctrico que se nos comía el margen. Nos hicieron una auditoría energética seria, propusieron tres medidas (iluminación LED, batería de condensadores y un par más) y nos calcularon el retorno por escrito. Han pasado nueve meses y la factura ha bajado un 22%, justo lo que estimaron. Es la primera vez que veo a un técnico clavar los números.»
Pedro Marín

Resolvemos tus dudas

Lo que te preocupa, resuelto

Te piden un «proyecto visado» para abrir o legalizar y no sabes ni por dónde empezar.

Tú nos cuentas el uso, la potencia y la ubicación de la instalación; nosotros te decimos por escrito si necesitas proyecto, memoria técnica o solo boletín, y lo redactamos, visamos y tramitamos de principio a fin. No tienes que entender el REBT: para eso está el ingeniero que firma.

Pides precio y te dan horquillas imposibles: «entre 600 y 6.000 €, según el caso».

Nosotros te damos un precio cerrado por escrito desde 300 €, fijo antes de empezar. Visado y tramitación van incluidos. Si tu caso es de gran complejidad, lo valoramos aparte, también por escrito y antes de arrancar: nunca te llega una factura que no hayas aprobado.

Tienes miedo a que Industria rechace el expediente o te llegue un requerimiento que retrase la apertura.

Conocemos al detalle los trámites del servicio territorial de Industria de la Junta de Castilla y León y de la Dirección General de Industria de la Comunidad de Madrid. Calculamos y justificamos cada apartado (caída de tensión, protecciones, unifilar) para presentar a la primera, y si hay requerimiento lo respondemos nosotros hasta la puesta en servicio.

No sabes a quién acudir y desconfías de las plataformas anónimas que firman «un equipo».

Aquí tu proyecto lo firma una persona real, identificable y colegiada: Guillermo García Flores, Ingeniero Industrial Superior nº 21.108 del COIIM. Su colegiación es verificable y su seguro de responsabilidad civil respalda el trabajo a través del visado. Hay alguien que responde de los cálculos.

Tienes prisa: la obra, el alquiler o la inspección no esperan.

Te enviamos la propuesta cerrada en 24-48 h y entregamos el proyecto visado en 1-2 semanas. En cuanto está visado, presentamos el expediente en Industria sin que tú pises una ventanilla.

No tienes claro si el proyecto te vale también para la licencia de actividad o el boletín.

Coordinamos el proyecto eléctrico con el resto del trámite. El proyecto alimenta tu licencia de actividad, se complementa con el boletín del instalador y, si la instalación está sin legalizar, gestionamos también su legalización ante Industria, sin duplicar documentación.

Zonas donde trabajamos

Proyecto eléctrico en toda la zona de San Sebastián de los Reyes

Trabajamos en todo San Sebastián de los Reyes como negocio de área de servicio: vamos donde está tu instalación, sin que tengas que desplazarte. Cubrimos la zona comercial de Megapark / Plaza Norte 2 y los polígonos industriales (Norte, Sur, Centro Norte, La Hoya, Los Alamillos), y todos los barrios del municipio, del Casco antiguo y el Pradillo a Dehesa Vieja, Tempranales, Rosa Luxemburgo, Los Arroyos, Parque de La Marina, Club de Campo, Reyes Católicos o la urbanización Fuente del Fresno. Conocer al detalle la sede electrónica del Ayuntamiento (sede.ssreyes.es), el sistema «Emprende en 3» y la legalización vía EICI ante la Comunidad de Madrid es lo que nos permite presentar a la primera y evitarte requerimientos.

¿Tu municipio no aparece? Trabajamos en toda la provincia. Escríbenos.

San Sebastián de los Reyes, Comunidad de Madrid

Más sobre el proyecto eléctrico en San Sebastián de los Reyes

San Sebastián de los Reyes (SanSe) es uno de los grandes polos comerciales del norte de Madrid: el área Megapark con Plaza Norte 2 (más de 200 tiendas y 25 restaurantes), The Style Outlets y medianas superficies como IKEA, Leroy Merlin, Carrefour y Media Markt en la Plaza del Comercio. A esto se suma una potente concentración de concesionarios de automóvil y empresas de servicios en los polígonos Norte y Sur. Ese tejido genera una demanda continua y muy transaccional de proyectos eléctricos de baja tensión para locales de pública concurrencia y para naves y talleres. En CTE Proyectos el precio es cerrado por escrito desde 300 €, con el visado del COIIM incluido y entrega en 1-2 semanas.

Conocemos cómo abre de verdad un local en SanSe. El Ayuntamiento tramita la apertura por declaración responsable (no licencia previa para la mayoría de actividades), conforme a la Ley estatal 12/2012 y la Ley madrileña 2/2012 de Dinamización de la Actividad Comercial: el titular queda facultado para ejercer desde el mismo día en que la declaración tiene entrada en el Registro municipal, con control a posteriori. Se presenta por la sede electrónica (sede.ssreyes.es) con certificado digital o DNI electrónico, y el municipio está adherido al sistema «Emprende en 3» para comunicación telemática de actividades de comercio y servicios. Ese trámite de actividad es independiente y paralelo a la legalización eléctrica autonómica.

Tu proyecto lo redacta y firma Guillermo García Flores, Ingeniero Industrial Superior colegiado nº 21.108 en el COIIM (Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Madrid), con seguro de responsabilidad civil detrás del visado. El COIIM es justo el colegio de Madrid: autoridad y responsabilidad 100 % locales, no un PDF anónimo de plataforma ni un instalador sin ingeniero colegiado que no puede firmar ni visar el proyecto que exige la pública concurrencia del Megapark o las naves de los polígonos.

Dudas frecuentes en San Sebastián de los Reyes

Preguntas frecuentes sobre el proyecto eléctrico en San Sebastián de los Reyes

¿Cuánto cuesta un proyecto eléctrico en San Sebastián de los Reyes?
En CTE Proyectos el precio es cerrado por escrito desde 300 € e incluye la redacción completa, el visado del COIIM y la tramitación de la puesta en servicio ante Industria de la Comunidad de Madrid vía EICI. El importe final depende del uso, la potencia y la complejidad (un local en Megapark no cuesta lo mismo que una nave en el Polígono Norte o Sur), pero te lo confirmamos por escrito antes de empezar: lo que apruebas es lo que pagas. Nada de horquillas «orientativas» de 600 a 6.000 € que no comprometen a nadie.
¿Qué organismo legaliza el proyecto eléctrico de baja tensión en SanSe?
El órgano competente es la Dirección General de Industria de la Comunidad de Madrid, no el Ayuntamiento. La puesta en servicio de las instalaciones de baja tensión no se presenta en una ventanilla: la inicia una EICI (Entidad de Inspección y Control Industrial), figura privada autorizada que tramita y registra el expediente de forma telemática (Decreto 38/2002 y Orden 9344/2003). Es un trámite sectorial autonómico, distinto y paralelo a la declaración responsable de actividad que se presenta en el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes. Conocemos ese circuito y lo gestionamos por ti.
¿Necesito proyecto o me basta una memoria técnica (MTD) para mi local en San Sebastián de los Reyes?
Lo decide la ITC-BT-04 del REBT. Si tu local es de pública concurrencia (restaurante, comercio con aforo del Megapark, clínica, gimnasio, sala de ocio) necesitas proyecto en todos los casos. En un local o nave ordinaria, por norma se exige proyecto a partir de 20 kW de potencia instalada; por debajo suele bastar una memoria técnica de diseño (MTD) más el boletín. Te lo confirmamos por escrito en la propuesta y ajustamos el precio al documento que realmente necesitas, sin venderte de más.
¿Qué relación tiene el proyecto eléctrico con la apertura del local en el Ayuntamiento de SanSe?
En San Sebastián de los Reyes la apertura se tramita por declaración responsable (Ley estatal 12/2012 y Ley madrileña 2/2012), que faculta para ejercer la actividad desde el mismo día en que la declaración tiene entrada en el Registro municipal, con control a posteriori. Se presenta por la sede electrónica (sede.ssreyes.es) o vía «Emprende en 3». La declaración debe acompañarse de proyecto técnico cuando la actividad lo requiere, y la instalación eléctrica se legaliza aparte ante Industria. Para pública concurrencia el proyecto eléctrico visado por el COIIM es siempre obligatorio: sin él y su CIE, el Ayuntamiento no da por completa la apertura.
¿Es lo mismo el proyecto eléctrico que el boletín del electricista?
No, y es la confusión más habitual. Un proyecto eléctrico requiere un ingeniero colegiado y visado del COIIM, no un electricista por horas. El ingeniero redacta, calcula y visa el proyecto antes de ejecutar la obra; el instalador autorizado ejecuta la instalación y firma el boletín (CIE) después. Son dos figuras y dos documentos distintos. La pública concurrencia del Megapark y los locales o naves de más de 20 kW exigen proyecto visado, que un boletín de electricista no sustituye; y una instalación con proyecto necesita además boletín cuando se ejecuta.
¿Cuánto tarda el proyecto eléctrico en San Sebastián de los Reyes?
Entregamos el proyecto visado en 1-2 semanas y te enviamos la propuesta cerrada con precio y plazo en 24-48 horas desde que tenemos los datos. La puesta en servicio ante Industria, vía EICI, se presenta en cuanto el proyecto está visado. En la vía municipal, la declaración responsable permite legitimar la actividad desde su entrada en el Registro municipal, sin esperar verificación previa, lo que acelera mucho la apertura frente a una licencia clásica.
¿Qué tasas hay aparte de los honorarios del proyecto?
Los honorarios del proyecto (desde 300 €, con visado COIIM incluido) son una cosa y las tasas administrativas otra, variables y separadas para no inducir a error. Aparte quedan: la tasa del Ayuntamiento de SanSe por la declaración responsable de actividad, que depende de la superficie del local (escala desde 840,05 € para locales de hasta 50 m² y por tramos en adelante, más potencia para actividades con maquinaria); el coste de la EICI por la puesta en servicio ante Industria; y el boletín / CIE del instalador autorizado. Te las indicamos de forma transparente.
¿Trabajáis en los polígonos industriales y la zona comercial de San Sebastián de los Reyes?
Sí, son el grueso de nuestra demanda. Hacemos proyectos eléctricos en el Polígono Industrial Norte (zona de la M-R, calles con nombres de islas como Lanzarote), el Polígono Industrial Sur (junto a la Avenida de Somosierra), el Centro Norte, La Hoya y Los Alamillos, con la fuerte presencia de concesionarios de automóvil; y en la zona comercial Megapark / Plaza Norte 2 (Plaza del Comercio, CP 28703), con The Style Outlets, IKEA, Leroy Merlin, Carrefour y Media Markt. Para naves proyectamos previsión de potencia, cuadros secundarios y protecciones; para locales comerciales, alumbrado de emergencia y sectorización. Somos negocio de área de servicio: vamos a tu instalación.
¿Necesito proyecto eléctrico para abrir un restaurante o un gimnasio en Megapark o Plaza Norte 2?
Sí. Un restaurante, un gimnasio o un local de ocio en el área Megapark / Plaza Norte 2 es local de pública concurrencia, así que por la ITC-BT-04 requiere proyecto eléctrico con independencia de la potencia. Suele exigir además alumbrado de emergencia, sectorización de circuitos y cálculo de ocupación. En SanSe este tipo de actividad se abre por declaración responsable ante el Ayuntamiento (sede.ssreyes.es), y el proyecto legalizado ante Industria vía EICI es la base técnica de ese expediente.
¿Quién firma el proyecto y el visado es de Madrid?
Tu proyecto lo redacta y firma Guillermo García Flores, Ingeniero Industrial Superior colegiado nº 21.108 en el COIIM (Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Madrid). El COIIM es justo el colegio de Madrid, así que el visado colegial sale del propio Madrid: autoridad y responsabilidad 100 % locales. No es un «equipo» anónimo ni un instalador sin ingeniero colegiado: es un profesional identificable, con colegiación verificable y seguro de responsabilidad civil detrás del visado, que coordina tanto la documentación eléctrica para Industria como el soporte técnico de la declaración responsable en el Ayuntamiento de SanSe.

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