Precio de legalizar vivienda
Legaliza tu vivienda con precio cerrado desde 600 €
¿Tienes una casa sin licencia, ampliada o que no está en el Registro? Primero te decimos gratis si se puede legalizar y por qué vía. Luego, precio cerrado por escrito desde 600 €, sin sorpresas en la factura.
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Precio cerrado por escrito
Plazo de entrega
Precio cerrado por escrito
¿Cuánto cuesta tu legalizar vivienda?
Importe cerrado antes de empezar, con visado y tramitación incluidos. Sin horquillas.
Legalización por antigüedad (vía art. 28.4)
Desde 600 €
Vivienda cuya infracción ya ha prescrito. Incluye certificado de antigüedad del arquitecto colegiado y coordinación de la escritura de obra nueva y su inscripción. La vía más económica. Aparte: AJD, notaría y Registro.
Vivienda pequeña por licencia (hasta ~80 m²)
Desde 900 €
Vivienda conforme al planeamiento que se legaliza con proyecto y licencia a posteriori. Honorarios del proyecto técnico y tramitación municipal. Aparte: ICIO y tasa del Ayuntamiento.
Vivienda media o ampliación (80-200 m²)
Presupuesto cerrado a medida
Casa de mayor superficie o con ampliación a regularizar. El precio depende de metros, municipio y documentación necesaria, y se cierra por escrito tras el diagnóstico.
Caso complejo (suelo rústico, AFO, varias edificaciones)
Presupuesto cerrado a medida
Suelo no urbanizable, régimen AFO andaluz, varias construcciones o requerimiento municipal en marcha. Estudiamos viabilidad y cerramos un precio por escrito antes de empezar.
Precios desde, IVA no incluido. Los importes corresponden a los honorarios técnicos y a la gestión del expediente por parte de CTE Proyectos. Quedan aparte y de forma transparente las tasas y conceptos oficiales, que no son honorarios nuestros: ICIO y tasa municipal de licencia, posible sanción por obrar sin licencia, AJD (0,5%-1,5% según comunidad), aranceles de notaría y Registro de la Propiedad y, en su caso, el certificado energético. El precio final depende de la vía (licencia o antigüedad), la superficie, el municipio y la complejidad, y siempre se confirma por escrito antes de empezar: lo que apruebas es lo que pagas. En vivienda residencial el proyecto y el certificado de antigüedad los firma por ley un arquitecto o arquitecto técnico colegiado; CTE Proyectos coordina al técnico competente y tramita el expediente.
Presupuesto en 24 h, gratis
Cuéntanos tu instalación y te enviamos el precio cerrado y el plazo por escrito, sin compromiso.
- Precio cerrado por escrito
- Tramitación incluida, llave en mano
- Lo firma un técnico colegiado real
Por qué nos eligen
Lo que te preocupa, resuelto
Busco cuánto cuesta legalizar mi casa y solo encuentro horquillas enormes: 1.500 €, 5.000 €, 9.000 €… nadie me da un número fiable.
Te damos un precio cerrado por escrito antes de empezar, con el desglose claro de qué es honorario técnico y qué son tasas del Ayuntamiento. Lo que apruebas es lo que pagas.
Vi un precio de 600-880 € en un portal, pero luego me hablaron de tasas, ICIO, notaría y registro que lo multiplicaban por cinco. Me sentí engañado.
Nada de cebos. Separamos en la tabla los honorarios del técnico de las tasas oficiales (que son del Ayuntamiento y del Registro, no nuestras) para que veas el coste real completo de tu caso desde el principio.
Pedí precio en un comparador y me empezaron a llamar tres o cuatro técnicos que no conozco. No sé a quién contrataría ni quién firmaría.
Aquí hablas con un solo interlocutor. CTE Proyectos coordina al arquitecto colegiado competente y tramita todo el expediente. Sabes desde el primer día quién firma y quién gestiona tu caso.
Me ha llegado un requerimiento del Ayuntamiento y tengo miedo de la multa o incluso de que me lo tiren. No sé qué hacer.
Lo primero es comprobar la clase de suelo y si hay disciplina urbanística abierta. Te decimos por escrito si es legalizable y por qué vía, y tramitamos la regularización para cerrar el problema, no para abrir otro.
No sé ni si mi vivienda se puede legalizar: es de hace años, en suelo rústico, y no entiendo lo de la prescripción ni el AFO.
Hacemos un diagnóstico de viabilidad gratuito antes de cobrarte: legalizable por licencia, regularizable por antigüedad (art. 28.4) o no legalizable. Solo seguimos si tu caso tiene salida.
Intuyo que necesito arquitecto, notario, registro y gestionar tasas por mi cuenta durante meses, y no tengo tiempo para eso.
Lo llevamos llave en mano: certificado o proyecto, tasas, Ayuntamiento, Catastro, Registro y notaría. Un solo contacto, un solo precio cerrado y tú no haces colas.
Cómo funciona
De principio a fin, paso a paso
Cuéntanos tu caso
Por WhatsApp, llamada o formulario nos dices tipo de vivienda, año aproximado de construcción, clase de suelo y situación en el Registro. Sin compromiso y sin pagar nada todavía.
Diagnóstico y precio cerrado en 24-48 h
Comprobamos si tu vivienda es legalizable y por qué vía (licencia o antigüedad), y te enviamos el precio y el plazo cerrados por escrito. Si tu caso no tiene salida, te lo decimos con honestidad.
Expediente resuelto llave en mano
Coordinamos al arquitecto colegiado, redactamos la documentación y tramitamos ante Ayuntamiento, Catastro, Registro y notaría. Un solo interlocutor de principio a fin.
¿Lo tienes entre manos?
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Opiniones de nuestros clientes
Dónde trabajamos
Legalizar vivienda en Madrid y Valladolid
Trabajamos como negocio de área de servicio en Valladolid, toda Castilla y León y Madrid. Conocemos de primera mano los plazos de prescripción de cada comunidad (4 años en Castilla y León y Madrid), los trámites de los ayuntamientos y los registros de la zona, algo que un comparador nacional no puede darte. Vamos donde está tu vivienda: cuéntanos tu caso y te enviamos la propuesta cerrada en 24-48 horas.
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Resolvemos todas tus dudas
Preguntas frecuentes sobre el precio para legalizar vivienda
¿Cuánto cuesta legalizar una vivienda?
- Por antigüedad (cuando la infracción ya ha prescrito): es la más económica, desde 600 €, más AJD, notaría y Registro.
- Por licencia (cuando la vivienda cumple el planeamiento): mayor, porque incluye proyecto técnico completo, e influyen los metros y el municipio.
¿Por qué los comparadores muestran 600 u 880 € y luego la factura es mucho mayor?
¿Me dais un precio cerrado de verdad o solo orientativo como los demás?
¿Cómo sé si mi vivienda se puede legalizar antes de pagar?
- Legalizable: cumple el planeamiento; se tramita licencia a posteriori.
- Prescrita: ya pasó el plazo de tu comunidad; se regulariza por antigüedad (art. 28.4) y queda fuera de ordenación.
- No legalizable: típico de suelo protegido, donde la infracción no prescribe nunca.
¿Qué incluye y qué no incluye el precio?
¿Quién firma la legalización de mi vivienda?
¿Tengo que ir a varios profesionales por mi cuenta (arquitecto, notario, registro)?
Me ha llegado un requerimiento del Ayuntamiento, ¿qué hago?
¿En cuánto tiempo lo tenéis listo?
¿En qué zonas trabajáis?
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