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Precio de legalizar ampliación vivienda

Legaliza la ampliación de tu vivienda desde 700 €, con precio cerrado por escrito

¿Cerraste una terraza, ganaste una buhardilla o levantaste una planta sin licencia y nadie te dice qué cuesta ponerlo en regla? Te damos el precio cerrado por escrito desde 700 €, te decimos por qué vía se legaliza y lo dejamos inscrito en el Registro y el Catastro. Sin horquillas de 700 a 9.000 € que no comprometen a nadie.

4,9/5

En más de 120+ reseñas

Desde 700 €

Precio cerrado por escrito

2-6 semanas

Plazo de entrega

Precio cerrado por escrito

¿Cuánto cuesta tu legalizar ampliación vivienda?

Importe cerrado antes de empezar, con visado y tramitación incluidos. Sin horquillas.

Ampliación pequeña por antigüedad (terraza cerrada, anexo)

Desde 700 €

Cuando la infracción ya ha prescrito y no hace falta pedir licencia. Incluye la coordinación del certificado de antigüedad firmado por arquitecto o arquitecto técnico y la tramitación ante notaría, Registro y Catastro. La vía más económica.

Ampliación media por antigüedad (buhardilla, planta o anexo de mayor superficie)

Desde 950 €

Misma vía de antigüedad, con más superficie a acreditar y, si el Registro lo exige, coordenadas georreferenciadas de la edificación. Gestión integral hasta dejarlo inscrito.

Legalización con licencia a posteriori (la infracción aún no ha prescrito)

Desde 1.200 €

Cuando hay que pedir licencia al Ayuntamiento con proyecto de legalización del arquitecto, justificación urbanística y de CTE. Coordinamos licencia, primera ocupación y la posterior inscripción en Registro y Catastro.

Caso complejo (suelo rústico, varias ampliaciones, expediente municipal abierto)

Presupuesto cerrado a medida

Estudiamos antes la viabilidad sin compromiso y, solo si tiene salida, te damos un precio cerrado por escrito. Si tu ampliación está en suelo protegido y no se puede legalizar, te lo decimos sin cobrarte.

Precios desde, IVA no incluido. El importe cubre la coordinación del técnico competente (arquitecto o arquitecto técnico colegiado) y la tramitación integral del expediente ante Ayuntamiento, Catastro, Registro y notaría. Quedan aparte, de forma transparente, los gastos oficiales que no son honorarios y que escalan con el valor declarado de la vivienda y el municipio: ICIO y tasas municipales (vía con licencia), AJD de la escritura, aranceles de notaría y Registro de la Propiedad y, si el Registro la exige, la georreferenciación. Siempre te detallamos qué pagas y a quién, y te entregamos el precio cerrado por escrito antes de empezar: lo que apruebas es lo que pagas.

Presupuesto en 24 h, gratis

Cuéntanos tu instalación y te enviamos el precio cerrado y el plazo por escrito, sin compromiso.

  • Precio cerrado por escrito
  • Tramitación incluida, llave en mano
  • Lo firma un técnico colegiado real

Por qué nos eligen

Lo que te preocupa, resuelto

Busco el precio y solo encuentro horquillas de 700 a 9.000 €. No tengo ni idea de lo que voy a pagar.

Te damos un número cerrado por escrito desde 700 €, no una horquilla. Estudiamos tu caso (vía, superficie y valor) y te enviamos la propuesta firmada en 24-48 h. Lo que apruebas es lo que pagas: cero sorpresas a mitad del expediente.

Para saber el precio tengo que dejar mis datos y esperar a que me llamen tres o cuatro profesionales distintos.

Aquí no hay subasta ni spam de llamadas. Hablas directamente con un único responsable que coordina todo el expediente, por WhatsApp, teléfono o formulario, y recibes orientación inmediata sin ceder tus datos a un mercado de pujas.

Tengo miedo de pagar el proyecto y que el Ayuntamiento me lo deniegue o, peor, me obliguen a derribar.

Antes de cobrarte nada comprobamos gratis si tu ampliación es legalizable: clasificación del suelo, plazo de prescripción de tu comunidad y encaje en el planeamiento. Si no hay salida, te lo decimos con honestidad y no te cobramos un expediente inviable.

No sé si lo mío es legalización o regularización, y me dicen que el precio cambia muchísimo entre una y otra.

Es la pieza clave que casi nadie aterriza. Si la infracción ya prescribió, vas por la vía de antigüedad (más barata, sin licencia ni sanción); si no, por licencia a posteriori. Te decimos por escrito cuál te toca y cuánto cuesta tu caso, no el de un folleto.

No sé a quién acudir: ¿arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero, abogado?

Lo coordinamos nosotros. Por ley, los metros de una vivienda los firma un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, no un ingeniero industrial. Ponemos al técnico competente y gestionamos Ayuntamiento, Catastro, Registro y notaría. Tú tratas con un solo interlocutor.

No puedo vender ni hipotecar la casa porque los metros de la escritura no cuadran con la realidad, y necesito resolverlo ya.

Dejamos escritura, Registro de la Propiedad y Catastro diciendo lo mismo, que es lo que exigen el banco, el notario y el comprador. Te damos un plazo comprometido por escrito para que la operación deje de estar bloqueada.

Cómo funciona

De principio a fin, paso a paso

01.

Cuéntanos qué ampliaste y cuándo

Qué ganaste (terraza, buhardilla, planta nueva, anexo), en qué año y dónde, por WhatsApp, teléfono o formulario. Con eso comprobamos gratis la clasificación del suelo y el plazo de prescripción de tu comunidad.

02.

Recibe el precio cerrado en 24-48 h

Te decimos por escrito por qué vía se legaliza tu caso (antigüedad o licencia), el precio cerrado y el plazo. Sin horquillas y sin que te llamen cinco profesionales: un único interlocutor.

03.

Lo dejamos inscrito y registrado

Coordinamos al arquitecto o arquitecto técnico colegiado y toda la tramitación ante Ayuntamiento, Catastro, notaría y Registro hasta que escritura, Registro y Catastro digan exactamente lo mismo.

¿Lo tienes entre manos?

Pide tu precio cerrado hoy mismo

Respuesta inmediata · 100% gratis · En menos de 5 minutos

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Reseñas verificadas

Opiniones de nuestros clientes

4,9
En base a 128 reseñas Google · Trustpilot

Te lo explican todo con paciencia, muy resolutivos.

«Abríamos local en septiembre y a tres semanas de la apertura seguíamos sin licencia de actividad porque el técnico anterior nos dejó tirados. Llamé a CTE un viernes por la tarde sin demasiada esperanza y el lunes ya tenían a alguien aquí midiendo. Entregaron el proyecto y la documentación a tiempo y abrimos sin retrasar la inauguración. No suelo escribir reseñas, pero esta gente nos salvó.»
Marta L.

Trato cercano y el precio que me dijeron por teléfono. Ni un euro más.

«Estaba vendiendo el piso de mi madre y la inmobiliaria me apretaba con el certificado energético. Vinieron al día siguiente de llamar, midieron todo, me explicaron lo de la letra (salimos D) sin hacerme sentir torpe, y dos días después tenía el papel registrado en la Junta. Trato cercano de los de antes y el precio fue el que me dijeron por teléfono, ni un euro más.»
Javier Hernández

Cuatro meses y la nave legalizada. Profesionales de los que quedan pocos.

«Compramos una nave en el polígono que llevaba años fuera de papeles. En otros sitios me hablaban de procesos eternos. CTE hizo un análisis previo, fue claro con lo que se podía legalizar y lo que no (que también es importante), y en cuatro meses teníamos todo en regla con Industria. Cumplen lo que dicen y, sobre todo, no marean. Profesionales de los que ya quedan pocos.»
Roberto Sanz

Vinieron esa misma tarde. A los tres días, el local operativo.

«Iberdrola me cortó la luz del local porque el boletín estaba caducado y nadie me había avisado. Pánico total, porque trabajo con cámaras de frío. Una compañera del polígono me pasó el contacto y vinieron esa misma tarde a hacer la revisión. Tramitaron el boletín nuevo y al tercer día tenía suministro otra vez. Encima me explicaron cosas de la instalación que llevaba años sin entender.»
Lucía Pérez

Llevo dos años derivándoles trabajo. Nunca me han dejado mal con un cliente.

«Soy aparejador y a menudo necesito apoyarme en una ingeniería para los proyectos que se me escapan (climatización, baja tensión, eficiencia). Llevo dos años derivando este tipo de trabajos a CTE y los clientes vuelven contentos a verme. Cumplen plazos, los planos vienen bien hechos y no me dejan en mal lugar delante del cliente final. Para mí eso vale oro.»
Alberto Casado

Nos salvaron la apertura del local. Sin dramas y sin retrasos.

«Era nuestra primera reforma integral y andábamos perdidísimos con el tema de los permisos. En el ayuntamiento nos pidieron un proyecto técnico y ni sabíamos lo que era. Nos atendió Diego con muchísima paciencia (le habré preguntado lo mismo cuatro veces) y se ocupó de la licencia de obra de principio a fin. Salimos sabiendo más de lo que entramos, que ya es decir.»
Inés Vázquez

La factura coincidió al céntimo con el presupuesto. Eso ya casi no se ve.

«Voy a ser honesto: pedí presupuesto a tres ingenierías y elegí esta porque era la del medio. Iba con la mosca detrás de la oreja, esperando lo típico: precio bajito y luego sorpresitas. Pues nada de eso. Hicieron la inspección, el informe llegó el día que dijeron y la factura final coincidió al céntimo con el presupuesto inicial. En este sector eso ya casi no se ve.»
Fernando G.

La factura bajó un 22%. La primera vez que veo a un técnico clavarlo.

«Tenemos un taller con un consumo eléctrico que se nos comía el margen. Nos hicieron una auditoría energética seria, propusieron tres medidas (iluminación LED, batería de condensadores y un par más) y nos calcularon el retorno por escrito. Han pasado nueve meses y la factura ha bajado un 22%, justo lo que estimaron. Es la primera vez que veo a un técnico clavar los números.»
Pedro Marín

Dónde trabajamos

Legalizar ampliación vivienda en Madrid y Valladolid

Trabajamos como negocio de área de servicio: vamos donde está tu vivienda y tú no pisas una ventanilla. Cubrimos Valladolid y toda Castilla y León, con base en Valladolid, además de Madrid, con conocimiento directo de los plazos de prescripción y los organismos de cada zona.

Resolvemos todas tus dudas

Preguntas frecuentes sobre el precio para legalizar ampliación vivienda

¿Cuánto cuesta legalizar una ampliación de vivienda?
En CTE Proyectos el expediente es de precio cerrado por escrito desde 700 €, no una horquilla. El importe final depende sobre todo de tres cosas:
  • La vía: por antigüedad (más económica) o con licencia a posteriori (proyecto y tasas).
  • La superficie ampliada que hay que acreditar o proyectar.
  • El valor declarado de la vivienda, del que dependen notaría, Registro e impuestos.
Estudiamos tu caso y te enviamos la propuesta firmada en 24-48 h. Lo que apruebas es lo que pagas.
¿Por qué la competencia da horquillas de 700 a 9.000 € y vosotros un precio cerrado?
Porque los comparadores y marketplaces no firman tu expediente: te ponen una horquilla amplia, te piden los datos y se los pasan a varios profesionales que pujan por tu caso. Nosotros sí lo firmamos y lo tramitamos, así que podemos comprometer un precio cerrado por escrito desde 700 € después de mirar tu situación concreta. Un número, no un rango que no obliga a nadie.
¿Qué incluye el precio y qué se paga aparte?
El precio cerrado cubre la coordinación del técnico competente y toda la gestión del expediente (Ayuntamiento, Catastro, Registro y notaría). Aparte quedan, de forma transparente, los gastos oficiales que no son honorarios y que cambian según el valor de la vivienda y el municipio:
  • ICIO y tasas municipales, en la vía con licencia.
  • AJD de la escritura de ampliación de obra nueva.
  • Aranceles de notaría y de Registro de la Propiedad.
  • Georreferenciación, si el Registro la exige.
Te detallamos qué pagas y a quién antes de empezar.
¿Es lo mismo el precio si la legalizo por antigüedad que con licencia?
No, y es la diferencia que más cambia la factura:
  • Por antigüedad: si la infracción ya ha prescrito, no se pide licencia ni hay sanción. Solo se acredita la antigüedad y se inscribe. Es la vía más económica, desde 700 €.
  • Con licencia a posteriori: si aún no ha prescrito, hace falta un proyecto de legalización del arquitecto, ICIO y tasas. Sale más cara, desde 1.200 €.
Lo primero que hacemos, gratis, es decirte cuál te toca.
¿Y si pago el estudio y al final no se puede legalizar?
No pagas un estudio para descubrir eso. Comprobamos la viabilidad antes y sin coste: clasificación del suelo, plazo de prescripción de tu comunidad y encaje en el planeamiento. Si tu ampliación está en suelo protegido (donde la infracción no prescribe nunca) o no cabe en la normativa, te lo decimos con honestidad y no te cobramos un expediente inviable.
¿Quién firma la legalización, un ingeniero como el resto de servicios?
No. Los metros de una vivienda son obra de edificación residencial, así que por ley los firma un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, no un ingeniero industrial (este firma instalaciones o actividad). CTE Proyectos coordina el expediente con el técnico competente y se ocupa de toda la tramitación, para que tú trates con un solo interlocutor en lugar de comparar tres o cuatro profesionales por tu cuenta.
¿Cuánto tarda y me dais un plazo por escrito?
Sí, nada de un difuso de 6 meses a un año. Te comprometemos los plazos por escrito:
  • Propuesta cerrada: 24-48 h desde que tenemos los datos.
  • Documentación técnica lista: 2-6 semanas (proyecto o certificado de antigüedad).
  • Inscripción final: según los tiempos de Ayuntamiento, notaría y Registro, que coordinamos por ti.
Necesito legalizarla para vender o hipotecar, ¿me ayuda esto?
Sí, ese es uno de los motivos más habituales. Mientras los metros de la escritura no coincidan con la realidad y con el Catastro, la tasación y la hipoteca se complican y el comprador desconfía. Dejamos escritura, Registro de la Propiedad y Catastro diciendo lo mismo, que es lo que exigen el banco y el notario, y te damos un plazo cerrado para desbloquear la operación.
¿Tengo que ir yo al Ayuntamiento, al notario o al Registro?
No. Trabajamos llave en mano: ponemos al arquitecto o arquitecto técnico, redactamos, tramitamos y dejamos la ampliación inscrita. Somos tu único interlocutor y tú no pisas una ventanilla. Operamos como negocio de área de servicio en Valladolid, Castilla y León y Madrid, así que vamos a donde está tu vivienda.
¿Pedir la legalización puede abrirme un expediente sancionador?
Es una duda razonable y la gestionamos con cuidado. En la vía por antigüedad, al estar la infracción prescrita, la Administración ya no puede actuar, así que no hay sanción. En la vía con licencia, legalizar voluntariamente suele suponer una sanción reducida frente a esperar a que el Ayuntamiento te lo requiera. Antes de presentar nada comprobamos si hay algún procedimiento abierto y te explicamos el escenario por escrito.

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