Precio de legalizar ampliación vivienda
Legaliza la ampliación de tu vivienda desde 700 €, con precio cerrado por escrito
¿Cerraste una terraza, ganaste una buhardilla o levantaste una planta sin licencia y nadie te dice qué cuesta ponerlo en regla? Te damos el precio cerrado por escrito desde 700 €, te decimos por qué vía se legaliza y lo dejamos inscrito en el Registro y el Catastro. Sin horquillas de 700 a 9.000 € que no comprometen a nadie.
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Precio cerrado por escrito
Plazo de entrega
Precio cerrado por escrito
¿Cuánto cuesta tu legalizar ampliación vivienda?
Importe cerrado antes de empezar, con visado y tramitación incluidos. Sin horquillas.
Ampliación pequeña por antigüedad (terraza cerrada, anexo)
Desde 700 €
Cuando la infracción ya ha prescrito y no hace falta pedir licencia. Incluye la coordinación del certificado de antigüedad firmado por arquitecto o arquitecto técnico y la tramitación ante notaría, Registro y Catastro. La vía más económica.
Ampliación media por antigüedad (buhardilla, planta o anexo de mayor superficie)
Desde 950 €
Misma vía de antigüedad, con más superficie a acreditar y, si el Registro lo exige, coordenadas georreferenciadas de la edificación. Gestión integral hasta dejarlo inscrito.
Legalización con licencia a posteriori (la infracción aún no ha prescrito)
Desde 1.200 €
Cuando hay que pedir licencia al Ayuntamiento con proyecto de legalización del arquitecto, justificación urbanística y de CTE. Coordinamos licencia, primera ocupación y la posterior inscripción en Registro y Catastro.
Caso complejo (suelo rústico, varias ampliaciones, expediente municipal abierto)
Presupuesto cerrado a medida
Estudiamos antes la viabilidad sin compromiso y, solo si tiene salida, te damos un precio cerrado por escrito. Si tu ampliación está en suelo protegido y no se puede legalizar, te lo decimos sin cobrarte.
Precios desde, IVA no incluido. El importe cubre la coordinación del técnico competente (arquitecto o arquitecto técnico colegiado) y la tramitación integral del expediente ante Ayuntamiento, Catastro, Registro y notaría. Quedan aparte, de forma transparente, los gastos oficiales que no son honorarios y que escalan con el valor declarado de la vivienda y el municipio: ICIO y tasas municipales (vía con licencia), AJD de la escritura, aranceles de notaría y Registro de la Propiedad y, si el Registro la exige, la georreferenciación. Siempre te detallamos qué pagas y a quién, y te entregamos el precio cerrado por escrito antes de empezar: lo que apruebas es lo que pagas.
Presupuesto en 24 h, gratis
Cuéntanos tu instalación y te enviamos el precio cerrado y el plazo por escrito, sin compromiso.
- Precio cerrado por escrito
- Tramitación incluida, llave en mano
- Lo firma un técnico colegiado real
Por qué nos eligen
Lo que te preocupa, resuelto
Busco el precio y solo encuentro horquillas de 700 a 9.000 €. No tengo ni idea de lo que voy a pagar.
Te damos un número cerrado por escrito desde 700 €, no una horquilla. Estudiamos tu caso (vía, superficie y valor) y te enviamos la propuesta firmada en 24-48 h. Lo que apruebas es lo que pagas: cero sorpresas a mitad del expediente.
Para saber el precio tengo que dejar mis datos y esperar a que me llamen tres o cuatro profesionales distintos.
Aquí no hay subasta ni spam de llamadas. Hablas directamente con un único responsable que coordina todo el expediente, por WhatsApp, teléfono o formulario, y recibes orientación inmediata sin ceder tus datos a un mercado de pujas.
Tengo miedo de pagar el proyecto y que el Ayuntamiento me lo deniegue o, peor, me obliguen a derribar.
Antes de cobrarte nada comprobamos gratis si tu ampliación es legalizable: clasificación del suelo, plazo de prescripción de tu comunidad y encaje en el planeamiento. Si no hay salida, te lo decimos con honestidad y no te cobramos un expediente inviable.
No sé si lo mío es legalización o regularización, y me dicen que el precio cambia muchísimo entre una y otra.
Es la pieza clave que casi nadie aterriza. Si la infracción ya prescribió, vas por la vía de antigüedad (más barata, sin licencia ni sanción); si no, por licencia a posteriori. Te decimos por escrito cuál te toca y cuánto cuesta tu caso, no el de un folleto.
No sé a quién acudir: ¿arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero, abogado?
Lo coordinamos nosotros. Por ley, los metros de una vivienda los firma un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, no un ingeniero industrial. Ponemos al técnico competente y gestionamos Ayuntamiento, Catastro, Registro y notaría. Tú tratas con un solo interlocutor.
No puedo vender ni hipotecar la casa porque los metros de la escritura no cuadran con la realidad, y necesito resolverlo ya.
Dejamos escritura, Registro de la Propiedad y Catastro diciendo lo mismo, que es lo que exigen el banco, el notario y el comprador. Te damos un plazo comprometido por escrito para que la operación deje de estar bloqueada.
Cómo funciona
De principio a fin, paso a paso
Cuéntanos qué ampliaste y cuándo
Qué ganaste (terraza, buhardilla, planta nueva, anexo), en qué año y dónde, por WhatsApp, teléfono o formulario. Con eso comprobamos gratis la clasificación del suelo y el plazo de prescripción de tu comunidad.
Recibe el precio cerrado en 24-48 h
Te decimos por escrito por qué vía se legaliza tu caso (antigüedad o licencia), el precio cerrado y el plazo. Sin horquillas y sin que te llamen cinco profesionales: un único interlocutor.
Lo dejamos inscrito y registrado
Coordinamos al arquitecto o arquitecto técnico colegiado y toda la tramitación ante Ayuntamiento, Catastro, notaría y Registro hasta que escritura, Registro y Catastro digan exactamente lo mismo.
¿Lo tienes entre manos?
Pide tu precio cerrado hoy mismo
Respuesta inmediata · 100% gratis · En menos de 5 minutos
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Opiniones de nuestros clientes
Dónde trabajamos
Legalizar ampliación vivienda en Madrid y Valladolid
Trabajamos como negocio de área de servicio: vamos donde está tu vivienda y tú no pisas una ventanilla. Cubrimos Valladolid y toda Castilla y León, con base en Valladolid, además de Madrid, con conocimiento directo de los plazos de prescripción y los organismos de cada zona.
Comunidad de Madrid
Trámite ante la Comunidad de Madrid
¿Tu municipio no aparece? Trabajamos en toda la provincia. Escríbenos.
Valladolid y Castilla y León
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Resolvemos todas tus dudas
Preguntas frecuentes sobre el precio para legalizar ampliación vivienda
¿Cuánto cuesta legalizar una ampliación de vivienda?
- La vía: por antigüedad (más económica) o con licencia a posteriori (proyecto y tasas).
- La superficie ampliada que hay que acreditar o proyectar.
- El valor declarado de la vivienda, del que dependen notaría, Registro e impuestos.
¿Por qué la competencia da horquillas de 700 a 9.000 € y vosotros un precio cerrado?
¿Qué incluye el precio y qué se paga aparte?
- ICIO y tasas municipales, en la vía con licencia.
- AJD de la escritura de ampliación de obra nueva.
- Aranceles de notaría y de Registro de la Propiedad.
- Georreferenciación, si el Registro la exige.
¿Es lo mismo el precio si la legalizo por antigüedad que con licencia?
- Por antigüedad: si la infracción ya ha prescrito, no se pide licencia ni hay sanción. Solo se acredita la antigüedad y se inscribe. Es la vía más económica, desde 700 €.
- Con licencia a posteriori: si aún no ha prescrito, hace falta un proyecto de legalización del arquitecto, ICIO y tasas. Sale más cara, desde 1.200 €.
¿Y si pago el estudio y al final no se puede legalizar?
¿Quién firma la legalización, un ingeniero como el resto de servicios?
¿Cuánto tarda y me dais un plazo por escrito?
- Propuesta cerrada: 24-48 h desde que tenemos los datos.
- Documentación técnica lista: 2-6 semanas (proyecto o certificado de antigüedad).
- Inscripción final: según los tiempos de Ayuntamiento, notaría y Registro, que coordinamos por ti.
Necesito legalizarla para vender o hipotecar, ¿me ayuda esto?
¿Tengo que ir yo al Ayuntamiento, al notario o al Registro?
¿Pedir la legalización puede abrirme un expediente sancionador?
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