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Precio de certificado antigüedad de vivienda

Certificado de antigüedad de vivienda desde 150 €, con precio cerrado por escrito y firma colegiada

¿Pides precio para tu certificado de antigüedad y solo recibes «depende» o un «desde» que luego se infla? Te damos el importe cerrado por escrito antes de empezar, firmado por arquitecto técnico colegiado y listo para notaría y Registro en 48-72 h.

4,9/5

En más de 120+ reseñas

Desde 150 €

Precio cerrado por escrito

5-10 días

Plazo de entrega

Precio cerrado por escrito

¿Cuánto cuesta tu certificado antigüedad de vivienda?

Importe cerrado antes de empezar, con visado y tramitación incluidos. Sin horquillas.

Vivienda o trastero pequeño (hasta 120 m²)

Desde 150 €

Vivienda unifamiliar, piso, trastero o edificación auxiliar de hasta 120 m² con antigüedad acreditable por Catastro u ortofoto. Incluye visita, comprobación de la fecha de construcción y certificado firmado por arquitecto técnico colegiado, listo para notaría y Registro.

Vivienda mediana o con anexos (120-250 m²)

Desde 220 €

Vivienda con parcela, garaje, porche o pequeños anexos, o casos que requieren levantamiento de planos del estado actual. Incluye toma de datos, planos, certificado y firma colegiada. Coordenadas GML, si el Registro las pide, presupuestadas aparte y cerradas por escrito.

Chalet, nave o edificación grande (más de 250 m²)

Desde 320 €

Vivienda de gran superficie, varias edificaciones en la misma parcela o construcciones complejas. Incluye medición completa, planos y certificado colegiado. Tasa municipal y, si procede, coordenadas georreferenciadas y certificado de no-infracción, detallados aparte.

Pack llave en mano para Registro (obra nueva antigua)

Desde 390 €

Para declaración de obra nueva por antigüedad: certificado de antigüedad + coordenadas GML + apoyo con el certificado municipal de inexistencia de expediente urbanístico, todo coordinado por nosotros. Pensado para que el registrador no te suspenda la inscripción.

Antigüedad difícil de acreditar o caso singular

Presupuesto cerrado a medida

Edificaciones sin reflejo claro en Catastro, fuera de ordenación, en suelo rústico o con discrepancias catastrales. Investigamos la fecha con fuentes oficiales y, si es viable, te damos un precio cerrado por escrito antes de empezar. Si no lo es, te lo decimos antes de cobrar.

Todos los precios son «desde», se confirman como precio cerrado por escrito en la propuesta antes de empezar y ya incluyen la visita, la comprobación de la antigüedad y el certificado firmado por arquitecto técnico colegiado, con su seguro de responsabilidad civil. El importe final depende de los metros, el municipio y la complejidad de la edificación. IVA no incluido. La tasa del ayuntamiento (la cobra el municipio, no CTE Proyectos; suele ir de 15 a 70 € o un porcentaje del valor de la edificación según la ordenanza) se indica siempre aparte de forma transparente. El visado colegial y el certificado de coordenadas georreferenciadas (GML), cuando el Registro o el notario los exigen, se presupuestan también aparte y por escrito, nunca como sorpresa al final.

Presupuesto en 24 h, gratis

Cuéntanos tu instalación y te enviamos el precio cerrado y el plazo por escrito, sin compromiso.

  • Precio cerrado por escrito
  • Tramitación incluida, llave en mano
  • Lo firma un técnico colegiado real

Por qué nos eligen

Lo que te preocupa, resuelto

Pides precio y nadie te da un número: todos te mandan a «solicitar presupuesto» o a dejar tus datos antes de saber cuánto cuesta.

Aquí ves el precio de salida desde el primer momento y, tras una mini-checklist de tres preguntas (metros, municipio y para qué lo necesitas), te enviamos el importe cerrado por escrito en 24-48 h. Sin tener que entregar tus datos a media docena de técnicos para enterarte del precio.

Te dan una horquilla enorme («entre 150 y 350 €, según el caso») y no sabes dónde caerá el tuyo ni por qué a unos les cobran el doble.

Te decimos exactamente en qué tramo está tu vivienda y por qué, según sus metros y su complejidad. El número que te pasamos es el que pagas: nada de rangos abiertos que se mueven cuando llega la factura.

El «desde 180 €» se hincha al final con extras que nadie te avisó: visado, coordenadas GML, levantamiento de planos, tasa del ayuntamiento…

En la propuesta te detallamos qué incluye el precio y qué va aparte (por ejemplo, la tasa municipal, que la cobra el ayuntamiento, no nosotros). Si tu caso necesita coordenadas GML o visado porque el Registro lo exige, te lo decimos antes, con su importe cerrado. Cero sorpresas al final.

No sabes a quién acudir: ¿arquitecto, aparejador, gestoría, un comparador? Y te da miedo confiar tu escritura a un técnico anónimo que ni firma con nombre.

Coordinamos a un arquitecto técnico colegiado, identificable y con su seguro de responsabilidad civil, que firma el certificado con su número de colegiado. Nosotros tramitamos el expediente completo con Catastro, el ayuntamiento, el Registro y la notaría. Sabes quién responde de tu documento.

Tienes una compraventa o una herencia en marcha y temes que el certificado no llegue a tiempo o que el registrador te lo rechace.

Entregamos el certificado en 48-72 h desde la visita, listo para notaría y Registro. Y lo preparamos con todo lo que el registrador exige (descripción, superficie y, cuando hace falta, coordenadas georreferenciadas) para que entre a la primera. Si tienes una fecha de firma, la tenemos en cuenta.

Temes pagar la visita y que luego el técnico no pueda acreditar la antigüedad de la edificación, y quedarte sin certificado y sin dinero.

Antes de cobrarte la visita comprobamos con Catastro, ortofotos del PNOA y fuentes oficiales que la antigüedad se puede acreditar. Si tu caso no es viable, te lo decimos por adelantado, sin que pierdas tiempo ni dinero.

Cómo funciona

De principio a fin, paso a paso

01.

Cuéntanos tu caso

Por WhatsApp, llamada o un formulario breve nos dices los metros aproximados, el municipio y para qué necesitas el certificado (compraventa, herencia, declaración de obra nueva antigua…). Si tienes la referencia catastral, mejor; si no, la localizamos nosotros.

02.

Recibe tu precio cerrado en 24-48 h

Comprobamos en Catastro y ortofotos que la antigüedad es acreditable y te enviamos una propuesta por escrito con el precio fijo, el plazo y qué incluye, indicando aparte la tasa municipal y, si tu caso lo necesita, las coordenadas GML o el visado. Sin compromiso.

03.

Visita y certificado en 48-72 h

El arquitecto técnico colegiado visita la edificación, toma datos y mediciones y firma el certificado de antigüedad. Lo recibes en PDF, con su número de colegiado, listo para presentar en notaría y en el Registro de la Propiedad.

04.

Tramitamos el expediente por ti

Si lo necesitas, coordinamos las coordenadas georreferenciadas, pedimos el certificado municipal de inexistencia de expediente urbanístico y te acompañamos hasta que el documento queda inscrito. Tú no persigues ventanillas.

¿Lo tienes entre manos?

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Respuesta inmediata · 100% gratis · En menos de 5 minutos

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Reseñas verificadas

Opiniones de nuestros clientes

4,9
En base a 128 reseñas Google · Trustpilot

Te lo explican todo con paciencia, muy resolutivos.

«Abríamos local en septiembre y a tres semanas de la apertura seguíamos sin licencia de actividad porque el técnico anterior nos dejó tirados. Llamé a CTE un viernes por la tarde sin demasiada esperanza y el lunes ya tenían a alguien aquí midiendo. Entregaron el proyecto y la documentación a tiempo y abrimos sin retrasar la inauguración. No suelo escribir reseñas, pero esta gente nos salvó.»
Marta L.

Trato cercano y el precio que me dijeron por teléfono. Ni un euro más.

«Estaba vendiendo el piso de mi madre y la inmobiliaria me apretaba con el certificado energético. Vinieron al día siguiente de llamar, midieron todo, me explicaron lo de la letra (salimos D) sin hacerme sentir torpe, y dos días después tenía el papel registrado en la Junta. Trato cercano de los de antes y el precio fue el que me dijeron por teléfono, ni un euro más.»
Javier Hernández

Cuatro meses y la nave legalizada. Profesionales de los que quedan pocos.

«Compramos una nave en el polígono que llevaba años fuera de papeles. En otros sitios me hablaban de procesos eternos. CTE hizo un análisis previo, fue claro con lo que se podía legalizar y lo que no (que también es importante), y en cuatro meses teníamos todo en regla con Industria. Cumplen lo que dicen y, sobre todo, no marean. Profesionales de los que ya quedan pocos.»
Roberto Sanz

Vinieron esa misma tarde. A los tres días, el local operativo.

«Iberdrola me cortó la luz del local porque el boletín estaba caducado y nadie me había avisado. Pánico total, porque trabajo con cámaras de frío. Una compañera del polígono me pasó el contacto y vinieron esa misma tarde a hacer la revisión. Tramitaron el boletín nuevo y al tercer día tenía suministro otra vez. Encima me explicaron cosas de la instalación que llevaba años sin entender.»
Lucía Pérez

Llevo dos años derivándoles trabajo. Nunca me han dejado mal con un cliente.

«Soy aparejador y a menudo necesito apoyarme en una ingeniería para los proyectos que se me escapan (climatización, baja tensión, eficiencia). Llevo dos años derivando este tipo de trabajos a CTE y los clientes vuelven contentos a verme. Cumplen plazos, los planos vienen bien hechos y no me dejan en mal lugar delante del cliente final. Para mí eso vale oro.»
Alberto Casado

Nos salvaron la apertura del local. Sin dramas y sin retrasos.

«Era nuestra primera reforma integral y andábamos perdidísimos con el tema de los permisos. En el ayuntamiento nos pidieron un proyecto técnico y ni sabíamos lo que era. Nos atendió Diego con muchísima paciencia (le habré preguntado lo mismo cuatro veces) y se ocupó de la licencia de obra de principio a fin. Salimos sabiendo más de lo que entramos, que ya es decir.»
Inés Vázquez

La factura coincidió al céntimo con el presupuesto. Eso ya casi no se ve.

«Voy a ser honesto: pedí presupuesto a tres ingenierías y elegí esta porque era la del medio. Iba con la mosca detrás de la oreja, esperando lo típico: precio bajito y luego sorpresitas. Pues nada de eso. Hicieron la inspección, el informe llegó el día que dijeron y la factura final coincidió al céntimo con el presupuesto inicial. En este sector eso ya casi no se ve.»
Fernando G.

La factura bajó un 22%. La primera vez que veo a un técnico clavarlo.

«Tenemos un taller con un consumo eléctrico que se nos comía el margen. Nos hicieron una auditoría energética seria, propusieron tres medidas (iluminación LED, batería de condensadores y un par más) y nos calcularon el retorno por escrito. Han pasado nueve meses y la factura ha bajado un 22%, justo lo que estimaron. Es la primera vez que veo a un técnico clavar los números.»
Pedro Marín

Dónde trabajamos

Certificado antigüedad de vivienda en Madrid y Valladolid

Trabajamos como negocio de área de servicio: nos desplazamos hasta donde está tu vivienda, sin que tengas que moverte tú. Cubrimos toda la provincia de Valladolid y el resto de Castilla y León (con base en Valladolid) y toda la Comunidad de Madrid, y conocemos de primera mano cómo trabaja cada ayuntamiento y cada Registro de la Propiedad de la zona. Saber qué tasa aplica cada municipio y qué exige cada registrador es justo lo que nos permite darte un precio total real y entregarte un certificado que entra a la primera, algo que una página de localidad genérica de un comparador nacional no puede ofrecer.

Resolvemos todas tus dudas

Preguntas frecuentes sobre el precio del certificado antigüedad de vivienda

¿Cuánto cuesta un certificado de antigüedad de una vivienda?
En CTE Proyectos el precio es cerrado por escrito desde 150 € (IVA aparte) e incluye la visita, la comprobación de la antigüedad y el certificado firmado por arquitecto técnico colegiado. El importe final depende de los metros, el municipio y la complejidad de la edificación, pero te lo confirmamos por escrito en la propuesta antes de empezar: lo que apruebas es lo que pagas. Nada de horquillas «orientativas» de 150 a 350 € que no comprometen a nadie ni de «desde» que luego se inflan.
¿Por qué casi nadie publica el precio y vosotros sí?
Porque la mayoría de técnicos y comparadores prefieren que dejes tus datos primero y te llamen después. Nosotros hacemos lo contrario: te damos el precio de salida desde el primer momento y, tras tres preguntas (metros, municipio y para qué lo necesitas), te enviamos el importe cerrado por escrito. Así puedes comparar sin entregar tu teléfono a media docena de desconocidos.
¿Qué incluye exactamente el precio y qué va aparte?
El precio cerrado incluye:
  • La visita a la edificación y la toma de datos.
  • La comprobación de la antigüedad con Catastro, ortofotos del PNOA y fuentes oficiales.
  • El certificado firmado por un arquitecto técnico colegiado, con su seguro de responsabilidad civil.
Van aparte y siempre detallados por escrito: la tasa del ayuntamiento (la cobra el municipio, no nosotros), y, solo si tu caso lo exige, el certificado de coordenadas georreferenciadas (GML) y el visado colegial. Nunca te llegan como sorpresa al final.
¿Por qué hay tanta diferencia de precio entre unos técnicos y otros?
Por dos motivos. El primero, la complejidad real de cada edificación: no es lo mismo un piso de 70 m² con antigüedad clara en Catastro que un chalet con anexos que requiere levantar planos. El segundo, lo que cada uno mete o esconde en el precio: un «desde 150 €» sin visita, sin planos y sin coordenadas no es comparable con un precio todo incluido. Por eso te damos el desglose: para que sepas qué estás pagando.
¿Quién firma el certificado de antigüedad de una vivienda?
Lo firma un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, que es el técnico competente para edificación residencial (vivienda, ampliaciones, cambios de uso a vivienda). CTE Proyectos coordina a ese técnico, identificable y con su número de colegiado y su seguro de responsabilidad civil, y se encarga de tramitar todo el expediente con Catastro, el ayuntamiento, el Registro y la notaría. No firmamos con un «equipo» anónimo: sabes quién responde de tu documento.
¿La tasa del ayuntamiento está incluida en el precio?
No, y por una buena razón: esa tasa la cobra el ayuntamiento, no nosotros, y cada municipio la fija en su ordenanza. Suele ir de 15 a 70 €, y algunos la calculan como un porcentaje del valor de la edificación. Por eso la indicamos siempre aparte y de forma transparente en la propuesta, para que sepas el coste total real (nuestros honorarios + la tasa) antes de decidir.
¿Hay que pagar por adelantado? ¿Y si al final no se puede acreditar la antigüedad?
Antes de cobrarte nada comprobamos que la antigüedad de tu edificación es acreditable con Catastro y ortofotos. Si tu caso no es viable, te lo decimos por adelantado y no pagas la visita en balde. Si es viable, te pasamos el precio cerrado por escrito; lo habitual es una provisión al confirmar el encargo y el resto a la entrega del certificado. Sin permanencias ni cuotas: es un trabajo concreto con un precio concreto.
¿Cuánto tardáis en entregar el certificado?
Entregamos el certificado en 48-72 horas desde la visita, listo para notaría y Registro. La propuesta cerrada con precio y plazo te llega en 24-48 horas desde que tenemos los datos. Si tienes una fecha de firma de compraventa o un trámite de herencia en marcha, dínoslo y lo organizamos para llegar a tiempo.
¿El certificado me sirve para el notario y el Registro de la Propiedad?
Sí. El certificado de antigüedad es la pieza técnica que necesitas para la declaración de obra nueva por antigüedad ante notario y para inscribirla en el Registro de la Propiedad. Lo preparamos con todo lo que el registrador suele exigir (descripción, superficie y, cuando hace falta, coordenadas georreferenciadas GML y el certificado municipal de inexistencia de expediente urbanístico) para que la inscripción entre a la primera y no te la suspendan.
¿Cómo pido mi precio cerrado ahora mismo?
Es inmediato: escríbenos por WhatsApp, llámanos o rellena el formulario con los metros aproximados, el municipio y para qué necesitas el certificado. En 24-48 horas recibes una propuesta con precio cerrado, qué incluye y plazo, gratuita y sin compromiso. Si la apruebas, coordinamos la visita y tienes el certificado firmado en 48-72 h, listo para notaría y Registro.

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